Prologis数据突出了“售罄”的物流市场

在上周的“2021年开创性事件”中:上周,由Prologis主办的“开辟新领域”会议上,该公司首席执行官Hamid Moghadam解释说,由于持续的高需求水平,对仓库可用性和容量的需求也受到了人们和企业的担忧,他们不希望仓库靠近他们的社区。必威app安卓下载线路

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总部位于旧金山的房地产投资信托公司普洛斯(Prologis)最近发布的一份报告称,“美国的物流空间实际上已经售罄。”

虽然这可能被视为危言耸听,但显然不是,原因很简单,它是100%准确的。该公司在其《工业业务指标》(IBI)报告(一项对客户活动和情绪的季度调查)中解释说,强劲的零售销售和供应链挑战的结合,随后推动了其所谓的租赁紧迫性。还要记住的是,这是来自Prologis的,Prologis是工业房地产控股公司的最大所有者,占地约10亿平方英尺。

这主要是由于第三季度美国房屋净吸收量达到创纪录的1.15亿平方英尺,今年迄今达到2.8亿平方英尺(是去年同期的两倍多),同时房屋空置率降至3.9%的新低。

前一点真正说明了当前(潜在)居住者对空间的搜索是多么可怕,报告指出:“能得到的东西越来越贵。物流客户必须迅速行动以锁定空间。”

报告中也重申了这一点,从第二季度到第三季度,“现代产品的极端竞争”导致租金平均上涨7.1%。这发生在施工管道处于历史最高水平的时候,因为施工延误,也有创纪录的预租赁,突显空间短缺。

报告指出:“受结构性和周期性趋势的推动,需求再次创下历史新高。”。“结构性力量正在支撑需求,并将在未来几年内随着电子商务普及率的提高和企业在供应链中建立弹性。零售销售强劲,数万亿美元的储蓄和创纪录的消费者净值将支持未来的支出增长。”

在上周的“2021年开创性事件”中:上周,由Prologis主办的“开辟新领域”会议上,该公司首席执行官Hamid Moghadam解释说,由于持续的高需求水平,对仓库可用性和容量的需求也受到了人们和企业的担忧,他们不希望仓库靠近他们的社区。必威app安卓下载线路

他说:“人们担心柴油和交通拥堵等问题,我认为随着时间的推移,其中一些问题将通过自动驾驶和电动汽车等方式得到解决,这些车辆更清洁,可以在夜间非工作时间行驶。”。“这些确实是长期的解决方案,但是,今天结束时,我们可以做的是加密站点,可能是多层,采取一些正式零售或办公[空间]的物业类型并将其转换为物流设施。我们正在尽我们所能。停车场和停车场结构正在进行转换。没有一个解决方案,我们需要在许多不同的地方寻找。”

仲量联行(Jones Lang LaSalle)全球供应链与物流解决方案咨询团队负责人里奇•汤普森表示,目前的形势反映出,企业在关键市场发现并削减所需的分销空间面临重大挑战,这对企业来说正成为一个更具战略性的问题。

他说:“过去的做法是‘让我们找出我们需要去的地方,去拿房地产’,这被认为是一种容易做的事情。”。“如果他们不小心,今天可能会被关在外面。”

这些数据和观点反映了当前货主和供应商共同面临的供应链和物流挑战之一。这些挑战不会永远存在,但也不会很快消失。很难说事情会从这里走向何方,但这需要一个警惕的眼睛。


关于作者

杰夫·伯曼,集团新闻编辑
杰夫·伯曼是集团新闻编辑物流管理,现代物料搬运,供应链管理检讨.Jeff工作和生活在缅因州的伊丽莎白角,在那里他涵盖了供应链、物流、货运和物料处理部门的所有方面的日常工作。betway88必威登录入口联系杰夫·伯曼

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